Appelgaarde 9

Fijne gezinswoning in De Volgerlanden met vrijwel alle openbare voorzieningen binnen handbereik!

Wonen in een jonge wijk met een gezellige sfeer, omringd door openbaar groen, parken, winkels en sportvoorzieningen en tegelijk uitstekende uitvalswegen naar de omliggende plaatsen? Deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in De Volgerlanden heeft het allemaal!

Met het Sophiapark, winkelcentrum De Sophiapromenade, scholen, sportclubs en openbaar vervoer letterlijk om de hoek, woon je hier heerlijk centraal. Ook de A15, A16 én de Waterbus zijn makkelijk bereikbaar, dus je bent zo het dorp uit en de stad in!

Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie, helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier woont!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in.

WOONKAMER:
Afm. ca. 6,70 x 5,01m. deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

KEUKEN:
Afm. ca. 2,40 x 2,60m., de open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een inbouwkastenwand met de cv-installatie, WTW-systeem en witgoedaansluiting.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 4,11/3,06 x 5,11m., ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en biedt de mogelijkheid om op te delen in 2 kamers.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,76 x 2,82m., gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 3,35x 2,09m., eveneens gelegen aan de voorzijde.



BADKAMER
Afm. ca. 1,79 x 2,82m. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een ruime douche, toilet, wastafel en radiator.

Tuin
De achtertuin (ca. 10 meter diep) ligt op het noordoosten en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

SAMENVATTEND:
Perfecte ligging: alle voorzieningen op loopafstand.
Snelle verbinding naar Rotterdam, A15/A16, OV én de Waterbus.
Ruime tuingerichte woonkamer en drie slaapkamers.
Energiezuinig door het warmte-terugwin-systeem.
Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Hele woning voorzien van een laminaatvloer.

Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.